La Corte Suprema de Justicia emitió un fallo que redefine la responsabilidad de las fiduciarias en proyectos inmobiliarios, dejando claro que no son simples intermediarias. Según la decisión, estas entidades deben garantizar que las condiciones del proyecto sean reales antes de autorizar el uso de los recursos. El pronunciamiento marca un precedente clave para la protección de inversionistas.
El caso analizado evidenció cómo un proyecto avanzó sin cumplir requisitos básicos, pese a que los compradores habían cumplido con sus pagos. La fiduciaria permitió el manejo de los recursos sin verificar la viabilidad real del proyecto, lo que terminó en obras inconclusas y pérdidas económicas. Para el alto tribunal, esta conducta constituye una falla grave en el deber de control.
En su decisión, la Corte Suprema de Justicia enfatizó que las fiduciarias deben asumir un rol activo en la supervisión de los proyectos y responder incluso con su propio patrimonio si incumplen sus obligaciones. El fallo envía un mensaje contundente al sector financiero e inmobiliario sobre la necesidad de mayor rigor y transparencia.
